01।06.2009г. в 12:00 состоялось рассмотрение дела № 246-14-09, возбужденное по заявлению Союза "Красноярский Союз Риэлторов" в отношении ООО "Дома и квартиры" по признакам нарушения ст. 14 ФЗ "О защите конкуренции", выразившегося в проведении ООО "Дома и квартиры" рекламной кампании, формирующей, по мнению заявителя, негативное отношении к агентам по работе с недвижимостью (председатель – О.П. Харченко).
22062009г। в12:00 состоялось повторное рассмотрение дела № 246-14-09, после не продолжительной дискуссии, УФАС по Красноярскому краю принял решение: рекламу сайта запретить, признать ООО "Дома и Квартиры" нарушившими закон о конкуренции...
Рассмотрение дела состоялось, дело пока отложено.
ОтветитьУдалитьофициально, для ознакомления: http://krsk.fas.gov.ru/page.php?id=117
Представители Союза "КСР" возмущены проводимой рекламной кампанией нашего сайта, по их мнению такая реклама формирует негативное отношение у общества к агентам по работе с недвижимостью. Мы же заявляем, что своей рекламой сайта, хотели только сообщить жителям нашего города, о том, что в Красноярске появился новый сайт о недвижимости, действительно свободный от посредников, где каждый желающий может абсолютно бесплатно разместить свое объявление о продаже (сдаче в аренду) принадлежащей ему недвижимости, единственное условие он должен быть СОБСТВЕННИКОМ, а не посредником. Реклама не направлена против агентств (агентов) по недвижимости, она для тех, кто хочет обойтись БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ!
Цивилизованный рынок Запада производит покупку-продажу объектов недвижимости через риэлторские агенства, тем самым оберегая покупателей, не сведущих в делах купли-продажи объектов недвижимости, от мошеничества со стороны "так называемых "собственников". Поэтому "Красноярский Союз риэлторов" прав, защищая интересы агенств недвижимости. Покупателей надо учить работать цивилизовано. И еще: Вы же сами себе противоречите! Неужели Вы работаете бесплатно??? А этот сайт больше Вам на руку, так у Вас получается прекрасная база продавцов! И не удевлюсь, если "сладкие" варианты, Вы присваиваете себе, а объявление удаляете из реестра...
ОтветитьУдалитьНе раз приходилось продавать и покупать квартиру, поэтому могу сказать следующее: цивилизованным рынком у нас и не пахнет, риэлторские агенства берут комиссию ни за что, т.е.вся их заслуга заключается в том, что покупателю дают адрес продавца. и все! Деньги при этом берутся с покупателя немалые, а ответственности по сделке - никакой, это проверено! А некомпетентность и элементарная безграмотность так называемых "специалистов" иногда просто шокирует. Элементарные ошибки при составлении договора купли-продажи - это еще цветочки, если приобретаемая недвижимость окажется в дальнейшем "проблемной" их представители даже на суд не придут. Потому что договор "об оказании информационных услуг" это на самом деле договор ни о чем, ответственность агенства там просто не предусмотрена. Так что те, кто решил воспользоваться услугами риэлтеров "чтобы подстраховаться если что" глубоко заблуждаются - никакой "подстраховки" тут нет, просто деньги коту под хвост, т.е.пардон, агенству. Конечно они против рекламы такого сайта, и очень хорошо что такой сайт появился! Только еще пожелание - добавить колонку "куплю", чтобы те, кто хочет купить квартиру без посредников тоже могли дать свое объявление.
ОтветитьУдалить1."Западные" агенства недвижимости возможно и оберегают покупателей (да и продавцов тоже), и это у них не просто на словах, а в договоре оказания услуг записано. А в чём выражается, и где указана ваша мера ответственности перед клиентом, уважаемые наши риэлторы? А нету у вас никакой ответственности, не написано ни в одном вашем договоре об оказании услуг! И останется клиент ваш один на один со своей проблемой, случись что.
ОтветитьУдалить2.Далее вобще смешно! Цитирую: "Поэтому "Красноярский Союз риэлторов" прав, защищая интересы агенств недвижимости. Покупателей надо учить работать цивилизовано..." А то понимаете покупатель нынче пошел сплошь нецивилизованный, деньги свои считать вздумал, спрашивает, почему такие расценки у агентства, обоснования ему подавай! Конечно "учить" его надо, а то он чего доброго и вообще "работать" перестанет! Смеялись все... не ну это как получается, того кто платит (т.е. Заказчика), Исполнитель учить будет, как ему лучше со своими деньгами расстаться, вот бред-то (и ведь пытаюся учить)!
3. Работает сайт естественно небесплатно, реклама по городу, хостинг, поддержка, аренда - это все стоит денег для администрации сайта и не малых. А размещение (пользование информацией) на сайте для всех - абсолютно бесплатное. А выгодно это всем, в том числе и агентствам недвижимости (ни для кого не секрет, что агентства не вылазят с нашего сайта). Такая, вот, у нас получается прекрасная база продавцов! Ваши слова!
То что на вас в суд подали, это правильно.После рассмотрения ваших рекламных щитов возникает отвращение к посреднику, риэлтору или как вы его называете, без разницы. Ну и рекламировались бы по другому, никого не обгаживая. А по поводу "прекрасной" базы продавцов, так это видимо кто то посмеялся, цены в основном бешеные, может, и бывают когда интересные предложения, но я что то их не увидел:)
ОтветитьУдалитьНу на счет "в суд подали" это вы как всегда ошиблись (УФАС это не суд),а отвращение к вам - посредникам не рекламные щиты формируют, а вы, сами и формируете, и не надо ля-ля. Реклама нормальная, честная, и никого не "обгаживает", как вы изволили выразиться. А на счет цены в объвлениях(вы, посредник, видимо что-то опять напутали), цену устанавливает собственник и ни кто другой, так какие к сайту могут быть притензии?! Звоните напрямую собственнику, договаривайтесь, телефон в объявлении указан. Вот расценки на ваши так сказать "услуги" вот они точно бешенные! и не понятно за что!
ОтветитьУдалитьСайт действительно неплох, идея интересна, но продвижение отвратительно. Я, будучи риэлтором с достаточной регулярностью посещаю сей сайт. Мне очень удобно напрямую решать любые вопросы с собственником, хотя я бы с той же легкостью решал эти вопросы с агентом, имел бы он плотную связь с продавцом (эксклюзивный договор). Если и менять он-лайн объявления, то искоренять нужно не агентов, а пустышек (зайдя на любой он-лайн портал кроме дк24 - это налицо). Перед УФАС надо ответить, нарушение на лицо. А изменить себя - возможность есть. Работайте с собственниками и реэлторами. Так будет лучше. Но только пусть реэлтор будет представителем, а не посредником.
ОтветитьУдалитьНе портите нашу репутацию, у кого-то она все таки есть. Агент по недвижимости, риэлтор - это все-таки профессия!
это очень хорошо что есть такой сайт, как ваш, потому что не у каждого есть возможность заплатить агенствам за услуги.Весь рынок недвижимости заполонили риэлторы, причем даже если не обращаешься к ним они сами надоедают.Конечно понятно это их работа, но их настойчивость порой раздражает.У каждого должен быть выбор работать с посредниками или без них, а у нас получается так что невозможно просто найти квартиру без риэлторов.
ОтветитьУдалить"...Но только пусть реэлтор будет представителем, а не посредником." - Поясните, что значит быть представителем и чем он отличается от посредника? Он не будет брать плату за свои услуги? Думаю, будет. Вопрос не в том, как назвать, а в качестве этих самых услуг и их стоимости. Мы не портим ничью репутацию, а посредник - это все таки не профессия (или у вас в трудовой написано - ...работал на должности посредника :-))
ОтветитьУдалитьПосмотрела я ваши расценки, ну практически ни чем не отличаются от оплаты улуг агентству, только я не заметила что вы еще и по инстранциям бегаете и с продавцом и с покупателем и в качестве психотерапевта работаете когда у клиентов начинается продажно-покупной мандраж, ТАК КТО ЖЕ ПОСРЕДНИК??????
ОтветитьУдалитьДля Админ:
ОтветитьУдалитьЕсли еще раз прочитать мое сообщение от 14.06.08 20:27
Посредник в недвижимости, в моем видении - это как раз та "пустышка" о которой я упомянул. Посредники в основном ничего не знают о том объекте, который предлогают. Информация недостоверна. Связь с собственником на нуле (видимо ограничиваются одним только звонком). Риэлтор же в первую очередь, партнер для клиента.
Это знаю я, это знают мои коллеги - но этого не знают все люди. Для них слова "посредник", "агент по недвижимости", "реэлтор" - все одно и тоже. Вы, зацепив одно (цитирую: "А для всех еще раз поясняем, что мы ничего не имеем против агентств недвижимости и риэлторов, среди них встречаются грамотные и порядочные люди, давно и успешно работающие на рынке недвижимости г.Красноярска. В некоторых случаях без их участия не обойтись. Мы против так называемых "посредников" не понятно за что взимающие плату и против ничем не обоснованного размера этой самой оплаты услуг посредника.") зацепили и другое. А это уже реальная причина подать иск в ФАС.
Поменяйте PR-программу, сделайте ее более лояльной (или хотя бы никак не затрагивающей) по отношению ко всем участникам рынка недвижимости.
ДЕРЖИТЕСЬ!!!!!!!!!!! ВАШЕ ДЕЛО ПРАВОЕ!!!!!!!!!!!! НЕТ Халявщикам! не хочу платить за воздух!!!!!!!!!!!
ОтветитьУдалитьСмотрю я на вас господа обладатели сайта, прямо ниц упасть хочется.Боги! да и только. и все у вас за спасибо. А когда зуб у вас заболит то к стоматологу идете, в магазине вроде тоже продавцов никто еще никто не отменял и стрижетесь у парикмахера за деньги, думаю, в данной ситуации услугами адвоката воспользуетесь.Будете ему платить?...так вот...к чему это я? Жизнь г...о...
ОтветитьУдалитьи елки куда без риелтора
Нет, наверно, не боги. У богов зубы не болят, магазин, парикмахерская и адвокат - им не нужны. Платить надо, но вопрос в том: "за что?" и "сколько?". И в самом деле, куда без риэлтора?
ОтветитьУдалитьПодскажите, пожалуйста, можно ли воспользоваться услугами Ваших юристов, если я нашла квартиру не через Ваш сайт. И если можно, то каким образом можно ознакомиться с текстом договора, по которому Ваши юристы возьмут на себя ответственность по моей сделке.
ОтветитьУдалитьПолностью поддерживаю!Нужно было раньше давить этих халявщиков!До чего ведь дошло то -лень людей,продающих недвижимость и "тепличные" условия, специально созданные "работягами" от недвижимости,а посути "жирными вшами" на теле нашего больного постсоциалистического общества, привели к монополизации данного сигмента рынка.Тем самым образуя определённый сегмент получения "лёгких денег", что безусловно привело к криминализации данной отрасли, а также к привлечению на данную услугу непрофессионалов, безответственных и просто "кого попало".Хорошо хоть кризис подотрёт носы зарвавшимся строителям и халявщикам типа "риелтеры".
ОтветитьУдалить"...Подскажите, пожалуйста, можно ли воспользоваться услугами Ваших юристов, если я нашла квартиру не через Ваш сайт. И если можно, то каким образом можно ознакомиться с текстом договора, по которому Ваши юристы возьмут на себя ответственность по моей сделке."
ОтветитьУдалить--
Вопрос не в тему, но отвечу. Мы всего лишь сайт (место где встречаются продавец и покупатель). Касаемо помощи при составлении договора - договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме в соответствии с требованиями ст.549,550,551,552,554,555,556,557,558.. ГК РФ, заключается между сторонами и подлежит обязательной государственной регистрации. Что касается взятия нашими юристами на себя ответственности по Вашей сделке (...!), то это Вам в страховую компанию надо обращаться (у них на это и соответствующие лицензии имеются), а мы не оказываем услуг по страхованию сделок с недвижимостью, с чего это Вы взяли? А помочь составить (напечатать) договор к/п или аренды (если нет такой возможности), то пожалуйста обращайтесь, поможем.
Извиняюсь, что мой вопрос не по теме, но на Вашем сайте в рубрике «Консультации юриста» размещен следующий текст: «Юридические услуги предоставляемые сайтом DK24.RU. ….. Мы берем на себя всю ответственность за успех Вашей сделки. Поэтому мы сотрудничаем только с высококлассными юристами……». Поэтому Ваши объяснения, что Вы просто сайт и ничего более выглядят как минимум странно. Не нужно вводить в заблуждение посетителей и писать про то, что Вы не в состоянии выполнить.
ОтветитьУдалитьДа ребята, с такими мыслями у нас вообще не будет цивилизованного рынка недвижимости. Для тех кто не вкурсе риэлторы появились в нашей жизни не просто как нахлебники какие-то, а наоборот в помощь людям которым нет ни желания ни времени заниматься поиском жилья самостоятельно!!! Только представьте что бы было если не было бы агентств недвижимости на рынке?,-хаос и беспредел!
ОтветитьУдалитьА по поводу профессионализма нынешних риэлторов скажите спасибо государству которое отменило ЛИЦЕНЗИИ на этот вид деятельности!!!
Кстати уважаемый Администратор, как Вы смотрите на то что как минимум 70% квартир на ВАШЕМ сайте сдается и продается все теми же посредниками!!! Я вот как риэлтор например постояно черпаю инфу из Вашего сайта,- он практически мой любимый :)
парни! спасибо! сэкономил 75 000 рублей при покупке! "агентов" к стенке!!! сайту - респект и уважуха!!!
ОтветитьУдалить100 очков что это админ написал :)
ОтветитьУдалитьно я его не осуждаю, у каждого своя работа!
сам админ. :)))
ОтветитьУдалить100 очков продул, балбес! P-)
ОтветитьУдалитьУважаемые господа нас всех наверно учили с детства уважать чужой труд!? так зачем перипираться? давайте лучше сорвемся на природу,- пива попить,шашлыков поесть!
ОтветитьУдалитьВедь сегодня по ходу тот самый первый день лета!!! :)
Кстати аноним ты там воды здравой попил или лука объелся??? Кто балбес я не понял?
ОтветитьУдалитьвсе ты понял.
ОтветитьУдалитьСлыш умник собака твоя балбес и ты вместе с ней, а если будеш дальше эфир засорять не по теме недвижимости тогда сразу отпишись где находишся чтобы я приехал и твои же вонючие носки тебе на голову одел!!! Да простит меня о великий администратор :) Больше не выражаюсь, все...
ОтветитьУдалитьты мои носки нюхал? да и хлопотно это...
ОтветитьУдалитьЗ.Ы. это интернет - тут могут и нах@й послать (с)
ОтветитьУдалитьВсё, наверно надо закрывать тему, все кто хотел высказаться, высказались. Всем спасибо.
ОтветитьУдалитьА я сдала гостинку, через сайт, очень довольна.
ОтветитьУдалитьИ арендатор деньги съэкономил, значит и ему легче....
Тема себя исчерпала, всех кто с этим не согласен прошу сюда: http://www.reklama-mama.ru/forum/viewentry.asp?entry=28058&stamp=020720092357388&page=1
ОтветитьУдалитьСпасибо вам, что вы есть. Сайт без обмана и лжи.И ей пользовались как собственники, так и риэлторы.Зависть плохая штука. Она никому и никогда не приносила пользы. А я давно хотела вырозить ВАМ свою благодарнсть.С уважением Мария.
ОтветитьУдалитьСпасибо вам, что вы есть.маладцы
ОтветитьУдалитьЯ тоже сейчас ищу что бы снять. Риелторы накинулись так что нервы реально начали сдавать. От этой их профессиональной вежливости и мягко говоря назойливости уже воротит. Зарядки телефона до вечера не хватает. Это что за психологическая работа такая с клиентом? Реально берут измором. Пробовал вежливо объяснять о бесчеловечности подобного подхода к делу(проблем и без них хватает) Нет же!:( "Они лучше знают что мне нужно" Пока не начал открыто посылать не отставали.
ОтветитьУдалитьЭтими своими жалобами в инстанции они стремятся к монополии! Я так понимаю.Заполонили всё. Выйти на собственника уже настоящая удача!
Это что? Антимонопольный комитет надо формировать что ли? Благо друг сайт подсказал. И тут они! Обидели их видите ли самим существованием сайта. Люди добрые, не реэлторы, кто не согласен со мной!
Ведь от профанации можно и у юриста заключать договора. И то если потребуется. И ценники за услуги другие. А то что бы снять хотя бы гостинку выложи 5000 чисто за то что с собственником опять из за них же договориться не можешь. Отвратительно выглядит их консперативность квартир в интересах наживы! О чём тут говорить?! Благодетелями ещё себя показать пытаются. Самим уже и не стыдно. Одни дербанят землю, другие народ! Да люди уже не знают куда деваться от вас "добродетельных" таких. Кто то не поленился и сайт сделал! От меня благодарность админу и благословения на дальнейшую работу в том же духе (не перевелись ещё совестливые люди). Облегчение. И тут налетели (хочется выразится)! Страшно видимо стало, что начнут игнорировать вас. Так по за слугам.
Моё пожелания искренее и от души: ДА ЗДРАВСТВУЕТ ЭТОТ САЙТ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ! И да переведутся назойлевые посредники все до единого и превратятся в совестлевых, честно работающих людей! Да будет так!!!